Estimation théorique
Rue Charles et Robert,95690 Nesles la Vallée (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Charles et Robert,95690-Nesles la Vallée indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frouville (95258), comprenant 362 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.970€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.970€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Frouville (95258), comprenant 362 habitants est de 10,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.017€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 12,73€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.273€ avec un indice de confiance de 8.51 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 8 | RUE CHARLES ET ROBERT | 5 | 130 | 397 | 444500€ | 3419€ |
2021-04-23 | 13 | RUE CHARLES ET ROBERT | 6 | 181 | 3024 | 695300€ | 3841€ |
2021-01-22 | 6 | RUE CHARLES ET ROBERT | 5 | 133 | 662 | 429500€ | 3229€ |
2021-06-28 | 25 | ALL JULES PARTOIS | 3 | 55 | 630 | 250000€ | 4545€ |
2023-05-30 | 9 | RUE CHARLES ET ROBERT | 6 | 143 | 1000 | 536000€ | 3748€ |
2021-09-01 | 1 | ALL JEAN DE SANTEUIL | 4 | 88 | 274 | 265000€ | 3011€ |
2023-02-20 | 15 | RUE THIEBAULT | 5 | 107 | 533 | 525000€ | 4907€ |
2022-06-08 | 19 | BD PASTEUR | 5 | 96 | 496 | 370000€ | 3854€ |
2022-10-21 | 30 | RUE THIEBAULT | 5 | 105 | 425 | 200000€ | 1905€ |
2019-07-26 | 14 | ALL JEAN DE SANTEUIL | 3 | 100 | 540 | 305540€ | 3055€ |
2019-06-13 | 15 | CHE LA GARENNE DIT DE ROCHEFOR | 4 | 104 | 300 | 350700€ | 3372€ |
2021-04-06 | 17 | CHE LA GARENNE DIT DE ROCHEFOR | 4 | 97 | 394 | 375000€ | 3866€ |
2021-02-20 | 11 | CHE LA GARENNE DIT DE ROCHEFOR | 4 | 114 | 496 | 343000€ | 3009€ |
2022-03-15 | 25 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 51 | 151 | 270000€ | 5294€ |
2021-07-05 | 9 | ROCHEFORT | 4 | 108 | 455 | 518000€ | 4796€ |
2022-08-12 | 15 | BD PASTEUR | 6 | 126 | 331 | 460200€ | 3652€ |
2023-04-28 | 15 | BD PASTEUR | 6 | 126 | 331 | 482200€ | 3827€ |
2021-07-08 | 17 | ALL BEETHOVEN | 3 | 54 | 1031 | 292000€ | 5407€ |
2020-06-25 | 13 | BD PASTEUR | 3 | 58 | 336 | 250000€ | 4310€ |
2020-03-17 | 6 | ALL DU RESERVOIR | 4 | 135 | 121 | 390000€ | 2889€ |
2020-10-23 | 38 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 117 | 1032 | 400500€ | 3423€ |
2023-02-24 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 132 | 132 | 135000€ | 1023€ |
2021-02-09 | 3 | CHE LA GARENNE DIT DE ROCHEFOR | 4 | 85 | 679 | 320000€ | 3765€ |
2021-03-04 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 496 | 165000€ | 2063€ |
2022-05-05 | 15 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 80 | 496 | 377000€ | 4713€ |
2019-07-30 | 9 | BD PASTEUR | 8 | 295 | 436 | 527000€ | 1786€ |
2022-05-27 | 5 | BD PASTEUR | 3 | 48 | 263 | 240000€ | 5000€ |
2021-09-30 | 3 | ALL DES MARRONNIERS | 8 | 171 | 957 | 570500€ | 3336€ |
2019-07-04 | 3 | RUE SAINT JEAN | 5 | 120 | 897 | 388000€ | 3233€ |
2020-04-28 | 5 | RUE SAINT JEAN | 6 | 130 | 141 | 341500€ | 2627€ |
2019-12-21 | 15 | ALL SAINT DENIS | 2 | 40 | 427 | 137000€ | 3425€ |
2022-12-24 | 15 | RUE PIERRE PILON | 3 | 60 | 74 | 230000€ | 3833€ |
2020-12-04 | 1 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 90 | 160 | 227500€ | 2528€ |
2019-12-14 | 4 | RUE SAINT JEAN | 3 | 58 | 99 | 248000€ | 4276€ |
2020-08-07 | 2 | RUE SAINT JEAN | 3 | 60 | 48 | 225000€ | 3750€ |
2020-07-24 | 8 | RUE SAINT JEAN | 4 | 92 | 551 | 270000€ | 2935€ |
2021-07-09 | 64 | RUE DE LABBEVILLE | 5 | 95 | 207 | 378500€ | 3984€ |
2022-06-01 | 64 | RUE DE LABBEVILLE | 5 | 95 | 207 | 415500€ | 4374€ |
2022-06-15 | 2 | ALL SAINT DENIS | 7 | 150 | 1140 | 350000€ | 2333€ |
2019-12-16 | 22 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 69 | 386 | 365000€ | 5290€ |
2021-01-29 | 38 | ROUTE DE LABBEVILLE | 4 | 202 | 141 | 409000€ | 2025€ |
2022-07-22 | 20 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 60 | 292 | 313500€ | 5225€ |
2019-05-31 | 49 | RUE DE LABBEVILLE | 4 | 125 | 196 | 480000€ | 3840€ |
2020-11-12 | 18 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 86 | 175 | 384000€ | 4465€ |
2019-08-21 | 37 | RUE DE LABBEVILLE | 4 | 96 | 728 | 311000€ | 3240€ |
2019-05-21 | 5 | CHE DE LA CAVEE DES PORTES | 6 | 132 | 585 | 282000€ | 2136€ |
2019-08-03 | 59 | RUE DE LABBEVILLE | 3 | 74 | 910 | 287400€ | 3884€ |
2019-09-03 | 6 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 70 | 194 | 325000€ | 4643€ |
2020-08-28 | 6 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 70 | 194 | 345000€ | 4929€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DE LA FALAISE | 3 | 55 | 291 | 619330€ | 11261€ |
2020-06-02 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 150 | 267 | 335100€ | 2234€ |
2019-09-19 | 24 | RUE JULES CHARDON | 9 | 187 | 128 | 569000€ | 3043€ |
2022-03-22 | 10 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 60 | 146 | 293000€ | 4883€ |
2021-06-03 | 20 | PL ARISTIDE PARTOIS | 2 | 87 | 593 | 275000€ | 3161€ |
2022-03-30 | 3 | PL DU CHATEAU | 3 | 72 | 449 | 280000€ | 3889€ |
2019-09-27 | 1 | ALL SAINT DENIS | 6 | 195 | 2058 | 706000€ | 3621€ |
2019-07-30 | 1 | RUE DE PARMAIN | 6 | 172 | 256 | 349550€ | 2032€ |
2020-07-07 | 4 | AV EMILE HENRIOT | 5 | 103 | 0 | 255000€ | 2476€ |
2019-05-10 | 30 | RUE JULES CHARDON | 7 | 160 | 813 | 450000€ | 2813€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DE LABBEVILLE | 5 | 128 | 547 | 437500€ | 3418€ |
2023-02-15 | 4 | AV EMILE HENRIOT | 2 | 30 | 92 | 345000€ | 11500€ |
2020-09-24 | 7 | RUE DE PARMAIN | 3 | 48 | 151 | 170000€ | 3542€ |
2020-11-05 | 7 | RUE DE PARMAIN | 3 | 48 | 151 | 200000€ | 4167€ |
2021-10-13 | 7 | RUE DE PARMAIN | 3 | 48 | 151 | 336000€ | 7000€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE LA L OEUF | 4 | 90 | 69 | 255000€ | 2833€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE LABBEVILLE | 3 | 32 | 300 | 290000€ | 9063€ |
2021-10-29 | 5 | RUE DE LA L OEUF | 4 | 100 | 280 | 290000€ | 2900€ |
2021-02-02 | 32 | RUE JULES CHARDON | 4 | 100 | 1257 | 450000€ | 4500€ |
2022-04-07 | 11 | RUE DE PARMAIN | 4 | 104 | 533 | 175000€ | 1683€ |
2020-03-13 | 11 | RUE DE PARMAIN | 4 | 104 | 533 | 460000€ | 4423€ |
2020-11-02 | 11 | RUE DE PARMAIN | 4 | 83 | 284 | 345000€ | 4157€ |
2022-12-29 | 8 | RUE DE PONTOISE | 4 | 156 | 432 | 660800€ | 4236€ |
2020-10-30 | 25 | RUE DE PARMAIN | 5 | 150 | 210 | 397000€ | 2647€ |
2021-07-28 | 24 | CHE DE PONTOISE | 5 | 81 | 983 | 370300€ | 4572€ |
2020-10-16 | 21 | RUE DE LA L OEUF | 5 | 124 | 430 | 350000€ | 2823€ |
2022-10-27 | 5 | RUE DE PONTOISE | 5 | 143 | 113 | 403900€ | 2824€ |
2023-03-31 | 17 | RUE DE LA L OEUF | 3 | 70 | 152 | 259000€ | 3700€ |
2020-10-03 | 21 | RUE DE LA L OEUF | 4 | 100 | 691 | 307400€ | 3074€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DE PONTOISE | 5 | 96 | 185 | 267000€ | 2781€ |
2021-09-08 | 29 | RUE DE PARMAIN | 6 | 118 | 68 | 339500€ | 2877€ |
2021-02-18 | 21 | RUE DE LA L OEUF | 6 | 130 | 742 | 120000€ | 923€ |
2019-10-10 | 25 | RUE DE LA L OEUF | 4 | 72 | 339 | 214000€ | 2972€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DE PARMAIN | 5 | 90 | 323 | 335000€ | 3722€ |
2022-07-06 | 25 | RUE DE LA L OEUF | 3 | 60 | 163 | 141750€ | 2363€ |
2021-04-27 | 25 | RUE DE LA L OEUF | 3 | 60 | 163 | 279000€ | 4650€ |
2022-02-18 | 27 | RUE DE LA L OEUF | 2 | 74 | 502 | 375000€ | 5068€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DE PONTOISE | 2 | 26 | 150 | 171950€ | 6613€ |
2021-09-29 | 43 | RUE DE LA L OEUF | 1 | 25 | 77 | 208000€ | 8320€ |
2022-03-18 | 9001 | LA ROCHEBAUDE | 4 | 107 | 23 | 500000€ | 4673€ |
2019-10-15 | 24 | RUE DE PARMAIN | 5 | 110 | 595 | 523800€ | 4762€ |
2022-10-03 | 24 | RUE DE LA L OEUF | 6 | 150 | 854 | 430000€ | 2867€ |
2022-01-25 | 10 | SEN DU PRE A L ANE | 5 | 138 | 476 | 621300€ | 4502€ |
2020-09-24 | 43 | RUE DE PARMAIN | 4 | 132 | 652 | 300000€ | 2273€ |
2020-10-02 | 2 | CHE DES BELLES VUES | 5 | 157 | 273 | 431800€ | 2750€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DE CHENIVAL | 5 | 96 | 217 | 350000€ | 3646€ |
2020-10-09 | 33 | RUE DE CHENIVAL | 5 | 80 | 867 | 48000€ | 600€ |
2022-10-19 | 49 | RUE DE PARMAIN | 5 | 155 | 65 | 498190€ | 3214€ |
2022-08-09 | 47 | RUE DE CHENIVAL | 5 | 77 | 516 | 317700€ | 4126€ |
2019-08-20 | 46 | RUE DU GRAND BIARD | 5 | 177 | 1124 | 510000€ | 2881€ |
2021-10-22 | 46 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 142 | 433 | 421500€ | 2968€ |
2022-09-06 | 40 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 245 | 500 | 932000€ | 3804€ |
2019-05-28 | 44 | RUE DU GRAND BIARD | 3 | 79 | 329 | 290500€ | 3677€ |
2022-05-18 | 40 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 150 | 500 | 564000€ | 3760€ |
2021-10-29 | 2 | RTE DE VALMONDOIS | 3 | 56 | 192 | 310000€ | 5536€ |
2019-12-10 | 6 | RTE DE VALMONDOIS | 5 | 100 | 129 | 427000€ | 4270€ |
2021-08-12 | 17 | RUE DU PETIT BIARD | 5 | 125 | 1386 | 370800€ | 2966€ |
2023-02-02 | 12 | RTE DE VALMONDOIS | 5 | 148 | 702 | 498317€ | 3367€ |
2020-09-09 | 13 | RUE CHANTEPIE | 3 | 90 | 164 | 282000€ | 3133€ |
2020-12-11 | 28 | RUE DU GRAND BIARD | 9 | 198 | 500 | 516300€ | 2608€ |
2022-09-12 | 24 | RUE DU GRAND BIARD | 7 | 154 | 649 | 375000€ | 2435€ |
2020-01-10 | 18 | RUE DU GRAND BIARD | 7 | 207 | 2520 | 914000€ | 4415€ |
2020-05-19 | 9500 | RUE DE PARMAIN | 5 | 94 | 233 | 392550€ | 4176€ |
2020-12-11 | 15 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 126 | 350 | 396300€ | 3145€ |
2020-10-03 | 7 | RUE DU PETIT BIARD | 5 | 135 | 667 | 414000€ | 3067€ |
2022-08-25 | 5 | RUE DU PETIT BIARD | 5 | 180 | 546 | 476000€ | 2644€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 165 | 1953 | 507500€ | 3076€ |
2022-10-05 | 5 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 135 | 90 | 407000€ | 3015€ |
2020-03-20 | 9001 | CHE DES MOUTONS | 3 | 96 | 830 | 161500€ | 1682€ |
2019-07-09 | 10 | CRS DU PUITS | 2 | 81 | 94 | 225000€ | 2778€ |
2019-10-08 | 5013 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 143 | 254 | 230000€ | 1608€ |
2021-09-07 | 5013 | CHE DE LA GARENNE | 5 | 143 | 254 | 457840€ | 3202€ |
2021-08-24 | 5 | RUE DU GRAND BIARD | 3 | 80 | 224 | 190000€ | 2375€ |
2022-02-07 | 4 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 148 | 500 | 430000€ | 2905€ |
2019-07-26 | 5064 | PL DE L EGLISE | 4 | 130 | 76 | 370400€ | 2849€ |
2019-12-10 | 5 | CHE BOURY | 3 | 68 | 99 | 200000€ | 2941€ |
2020-05-20 | 16 | RUE CARNOT | 5 | 82 | 706 | 211000€ | 2573€ |
2021-07-30 | 28 | RTE DE VALMONDOIS | 6 | 125 | 645 | 558000€ | 4464€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE L ABREUVOIR | 9 | 335 | 2133 | 875980€ | 2615€ |
2019-08-20 | 1 | RUE DU GRAND BIARD | 6 | 150 | 905 | 460750€ | 3072€ |
2019-09-05 | 1 | RUE DU GRAND BIARD | 5 | 133 | 523 | 388000€ | 2917€ |
2021-07-08 | 1 | IMP DU MOULIN | 4 | 56 | 0 | 200000€ | 3571€ |
2021-09-03 | 15 | RUE CARNOT | 5 | 108 | 633 | 359000€ | 3324€ |
2023-02-22 | 23 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 139 | 276500€ | 2514€ |
2022-06-03 | 6 | CHE D HEROUVILLE | 7 | 169 | 212 | 325550€ | 1926€ |
2022-05-16 | 8 | CHE D HEROUVILLE | 5 | 150 | 593 | 517700€ | 3451€ |
2020-01-10 | 10 | GR GRANDE RUE | 5 | 150 | 592 | 320600€ | 2137€ |
2021-07-12 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 55 | 202 | 306000€ | 5564€ |
2021-07-28 | 10 | CHE D HEROUVILLE | 5 | 151 | 512 | 416500€ | 2758€ |
2021-02-06 | 6 | RUE DU MAL GALLIENI | 5 | 149 | 858 | 925000€ | 6208€ |
2022-08-06 | 6 | GR GRANDE RUE | 3 | 67 | 144 | 260000€ | 3881€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DU MAL GALLIENI | 7 | 128 | 2294 | 451500€ | 3527€ |
2021-03-05 | 22 | GR GRANDE RUE | 4 | 100 | 13626 | 380000€ | 3800€ |
2022-10-03 | 45 | RTE DE VALMONDOIS | 3 | 66 | 366 | 345000€ | 5227€ |
2020-10-30 | 11 | GR GRANDE RUE | 2 | 41 | 309 | 370000€ | 9024€ |
2021-10-12 | 5 | RUE DU PARC | 3 | 62 | 417 | 310000€ | 5000€ |
2022-10-05 | 15 | GR GRANDE RUE | 4 | 56 | 323 | 285000€ | 5089€ |
2023-03-24 | 12 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 96 | 288 | 504400€ | 5254€ |
2021-04-08 | 9 | GR GRANDE RUE | 3 | 81 | 582 | 582100€ | 7186€ |
2021-10-28 | 20 | RUE DU MAL GALLIENI | 2 | 36 | 606 | 326000€ | 9056€ |
2019-12-06 | 1 | RUE DE LA BAUVE | 4 | 90 | 0 | 223500€ | 2483€ |